長久以來一直使用私人的集運公司幫忙轉運淘寶購買的各種便宜又好玩的東西到台灣，速度什麼都還不錯 唯一缺點就是沒辦法自主查詢貨品以及物流最新狀態，都要透過微信跟負責人直接溝通聯繫 所以就決定來嘗試用用看淘寶官方的集運服務～ 首先一如往常使用淘寶 App 購物，選好心儀的物品後，收貨的地址必須選台灣的地址，才會出現集貨或者直運的選項 物流方式也能選擇其他物流公司跟收貨方式，目前增利國際提供的集運費用算是比較低廉的 而且家中平時不方便收貨的話，也能選擇超商取貨，就像在台灣網購一樣很方便～ 而有些物品的特殊性，賣家的商品介紹可能會跟你建議不要使用某些集運或者應該要選擇特定集運 不確定的話，下單前可以在淘寶 App 裡面先問問看，如果沒有特別要求的話，那就選一個自己熟悉看的順眼的～ 購買成功後，就先等賣家把東西寄到集貨公司的倉庫地址 每次物流狀態有新的更新，都能清楚顯示，所以賣家一發貨，沒有特殊意外，都能知道大概什麼時候能送達 淘寶物流信息算是非常即時的，而且一目了然還附上地圖，屌打台灣一堆電商看不清楚、搞不明白的物流信息，簡直強大 87 倍～ 而淘寶 App 首頁上面也有「台灣集運」的 icon，點一下就能進去管理 你可以在這裡面看到所有等待集運的包裹，也能清楚知道各個包裹的詳細資料 此次我共從三個賣家分別買了三樣不同的物品，所以一共有三個包裹 每個包裹送到集運公司倉庫後，淘寶 App 也會及時通知，超級貼心！ 打開 App 後就能清楚看見三個包裹的狀態，包含每個包裹的重量，有任何問題也可以直接詢問 要注意的是包裹在集運公司可以保留到 20 天，如果賣家不是從特別偏遠的地方發貨或者是特大物品 中國快遞通常在 3 天左右都能送達全國，所以你可以東買買、西買買，只要不超過 20 天都可以進行集運合包 我三個包裹才不到 1 公斤人民幣 15 元，也就是約略高一點點台灣超商店到店價格而已，如果三個都讓賣家直運到台灣的話，價格肯定要貴上不少！ 接下會讓你確認收貨方式，這家集運公司也有提供便利商店取貨 送貨上門的方式在重量以及體積方面的限制比較寬鬆，如果家中或者公司都有人能收貨的話，送貨上門是比較好的選擇 最後要注意的就是進口要填寫台灣身份證號碼或者護照號碼，用於海關通關使用的 如果經常海外網購的話，建議可以用家人的身份證號碼以及家中與公司地址來輪流使用，因為一整年買太多是會被台灣海關盯上要求補稅的。。。 付款完畢後，你就可以拍拍屁股等著包裹送上門了！ 整個購物都可以很方便在手機上面完成，而且整個過程的物流狀態都會很即時回報與通知，真是太強大啦！ 淘寶官方集運整合得很好，以前私人集運公司都要自己去找，拿到集運商的倉庫收貨地址後，後續還要自己跟集運商確認貨品狀態。。。等等一堆雜事 ...

去年的時候有寫到一篇「性價比破表與 DSM Surveillance Station 搭配的最佳攝影機」，推薦的是米家 1080P 攝影機 不過在長時間使用下來，還是有發現許多缺陷 像是米家攝影機在夏天使用時候有可能會過熱當機，而且外掛 hack 的作者似乎心有餘而力不足 幾個月來都沒有辦法繼續更新完善 hack，目前透過 hack 雖然能成功打開 RTSP 功能 不過 RTSP 效能卻不怎麼樣，而且至今也沒能加入聲音的錄製 因為需要 hack 的關係，所以攝影機的韌體也沒辦法隨著官方升級 這意味著如果爆出什麼安全漏洞，即使官方修補好了，但你為了保有 hack 也沒辦法去更新它 綜合以上米家 1080P 攝影機僅僅算是便宜又堪用而已。。。 於是前段時間我就開始找另外的替代方案，然後看見推友馬工推薦的 FOSCAM 網路攝影機，如果是基於價格導向可以參考這牌子的產品 因為要跟群暉搭配使用，所以直接去官方網站找相關的支援設備清單： https://www.synology.com/zh-tw/compatibility/camera 廠牌就設定 FOSCAM，解析度直接設定 1080P（或者要找 720P 設備也在這裡選一下） 上面搜索條件可以找到七款，其中 FOSCAM C2 跟 R2 這兩支是室內使用的，沒有龐大的體積而且價格也比較便宜 R2 相關規格與 C2 類似，額外多了可以讓鏡頭轉動的功能，如果你要找室外防風防水或者商用的機型就找型號 FI99 開頭的機器 FOSCAM 在台灣也很好入手，PC Home 與一些網購平台都有賣，如果急用的話還有 24 小時送貨上門，下午下訂單當晚就送來，速度超快！ 這支 FOSCAM C2 網路攝影機有各種優點： 支援無線網路連線，也支援 RJ-45 網路線直接連線上網（但沒有 POE 供電） 提供高清 1080P 的影像 超廣角 120 度的視野 大功率紅外燈，夜視效果更佳 PIR 人體熱源感測，減少警報誤報情況 雙向語音對話 安裝使用也很簡單，手機裝個 FOSCAM App，然後依照 App 設定指示操作即可，過程與米家類似，沒什麼難度～ ...

我住在台北市北投區已經幾十年，要不是看見新聞有報導，我還真不知道北投市場裡面有這麼一家神奇的滷肉飯！ 因為我平常沒有去市場買菜習慣，一般不會走到傳統市場裡面，給我選的話大部分都會去 Costco 採購日常用品與蔬果生鮮 一天剛好朋友想要吃滷肉飯，就突然想起商業週刊報導過，號稱全台灣最好吃的滷肉飯！ 沒錯，就是矮仔財滷肉飯啦！ 地點不難找，就在北投市場的二樓喔！ 進到北投市場裡面後，請直接走樓梯到二樓，如果是吃飯時間就能看見一家大排長龍的攤位，根本不可能錯過啦！ 只要是矮仔財有營業的用餐高峰時間，保證都高朋滿座！ 這天很誇張！排隊人潮還延伸到樓梯下面去了！ 其實別被這排隊人潮嚇到，他們翻台速度可是很快的！ 我平常日都是中午 12 點就到達攤位開始排隊，大約 10 ～ 15 分鐘就能坐下爽爽吃，不過週末可能就要看點運氣了～ 他們家是每個星期一跟星期四公休，要來朝聖的人記得要錯開這兩天日期～ 而且價格也不貴，大碗滷肉飯只要 35 台幣！個人重點推薦「紅燒蹄膀」、「大腸」、「豆腐」跟「赤肉湯」還有「排骨湯」！ 上述這些神奇的配菜除了「豆腐」以外，你晚來可是吃不到的阿！通常很快就賣光光了～ 有一次我大約 12:30 以後才到，只剩下豆腐滷蛋跟燙青菜可以吃。。。 大部分時間內場廚房只有老闆一個人，他要負責裝飯、滷味、煮湯，超級忙碌。。。 所以別抱怨老闆怎麼總是面無表情？他真的忙到笑不出來。。。 財務兼點單還要送菜上桌的外場也僅有一人，就是上面照片戴口罩的老闆娘。。。 老闆娘記憶力也是驚人，我每次點菜都唸一堆，然後他也就回問一句話：「坐哪？」，這時候隨手比一下旁邊空位即可 接著他們夫妻兩人就開始忙碌製作，送菜、點下一個客人的單。。。 稍等一下老闆娘就會幫你把美食送到你座位上並收錢～ 來這除了滷肉飯以外，個人激推「紅燒蹄膀」！泥馬的入口即化！保證吃第一口就開始飆高音。。。 CP 值破表的滷豆腐，一大塊才 10 台幣，來這沒點的話保證後悔到睡不著覺。。。 排骨湯也是一絕，別看小小一盅，裡面肉塊還不少！而且咬一口，骨肉直接分離，湯頭也是嚇嚇叫！ 是不是全台灣最好吃滷肉飯？我不知道，但是這絕對是全北投最好吃的滷肉飯了！ 意猶未盡？下面來看看食尚玩家拍攝的影片介紹吧！

之前造訪過大阪，留下很深的印象，除了各種美食以外，還有很多的物美價廉的東西 大部分人要去日本買買買通常都是會去東京比較多，不過大阪也有自己獨特的優勢 像是最近幾年的東京，如果是一些知名地點，如秋葉原、新宿、涉谷或者銀座這些 有時結帳排個一小時以上根本是家常便飯，而且也因為東京外國留學生比較多，這些人代購起來更是瘋狂掃貨，無止盡的排隊。。 所以雖然東京整體來說商店比較多，但是實際採購遇到缺貨、限購或是店家加價的情況卻是非常嚴重的 大阪雖然也會有，但是相對來說少很多～ 作為日本關西第一大城市的大阪，商家在鋪貨的時候自然也不會太少，除非是準備要買地區限定品或者是一些比較特殊的物品 不然大阪或者是周邊的城市其實是比較好入手的 以很多人詢問的 CPB 長管隔離霜來舉例，我們一剛開始就知道這東西很難入手，專櫃售價統一在 6000 日幣 許多商店不是斷貨就是直接限購，一人一本護照一天只能買一個 在大阪心齋橋周邊的百貨公司全部都賣光光，我相信這玩意在東京知名地點也都是同樣情況的 我們一直跑到外圍人煙稀少的百貨公司才買到，而且當然也是限購囉～ CPB 專櫃小姐姐在幫我們登記打包，一本護照只能買一條隔離霜。。。 當然如果你不想這麼麻煩跑太遠，心齋橋也有部分商店是加價販售的喔！6800 ~ 7500 日幣不等，隨店家喊～ 所以一條在日本專櫃成本 6000 日幣以上的 CPB 隔離霜，淘寶跟蝦皮有人賣 300 不到人民幣跟 1500 不到台幣。。。你敢買？ 還有很多人找代購的 EBiSU 牙刷，最受歡迎的 61 孔與 62 孔，架上有時都會被掃光，這時候就要多跑幾家店了～ 這種熱銷的產品，看到有些店家還有貨，就全部拿下來打包吧～ 這牙刷在台灣 PCHome 可要貴上一倍左右，所以這也是一堆人找日本代購的原因 還有一些季節商品這次也是買很多，像是 VAPE 推出的 SKIN 驅蚊水，超級好用的！我自己也在用～ 這個驅蚊水噴一噴皮膚不會油膩，香氣也很好聞，大人小孩都適用 而且在戶外真的不怕蚊子來咬，效果非常顯著，建議夏天備個兩瓶！ 類似這種產品，就算僅僅在心齋橋區域的藥妝店，價格也會天差地別！ 走幾步路就能看到更低的價格，但是可能會有限購，只能多走走多比比了～ 還有每年夏天一到就肯定會斷貨的安耐曬（俗稱小金瓶），基本上所有店家都是限購 如果沒看見限購不要太高興，有可能是店家已經加價過的。。。 有時候還能碰到商家的限時促銷，真的很划算！買到賺到！ 像是這次就碰到 Google Home Mini 半價促銷！ 到了日本橋時經過勇者鬥惡龍跟 Lawson 便利商店一起推出的限期商店！ ...

延續上一篇：日本生活～椎名町樣板實際購買流程～（四） 這個時候房屋已經買好了 在回歸平靜生活之前，需要找一個能包辦所有麻煩事的全能管家 用哪一家就隨意了，差別通常是收費標準而已，我目前用的仲介每月 3500 日元 需要仲介處理事項： 找房客 or 更新租約 每年代繳管理費 代收租金 and 匯款 簡易修繕 稅務處理 找房客 這是投資房產的第一等大事，仲介會詢問你想要租多少錢？並給出一個建議價格 只要你敢說，他就會用你的價格掛出去 曾經見過有一例，房東花了百萬日幣精裝修 但是他就是要租金比附近貴 50%，後面也順利租出去了。。。（雖然花了幾個月） 所以，租金價格怎麼掛，仲介會完全按照你的意思來執行 但是如果你的房子一陣子沒有租出去，你想要降價。請切記緊盯仲介執行這件事 我自身曾經有一處房屋四個月沒租出去，我想說降個 5000 日幣招攬客人也比空著好，就告訴仲介執行 結果，很快的找到房客了。。。租金居然是沒有降價過的數字！？ 也就是說那次是運氣，而不是仲介照我的指示做了。。。 或許是物件不大所以沒被重視，於是懶得改了？ 給了指示卻沒改動還是蠻囧的，需要確實的讓仲介執行 每次更新租約仲介會收取 1 個月的租金，一般兩年更新一次租約 就算是同一個住戶，依然會更新租約，所以這個費用是一定存在的 租客要租房時，還會需要支付 押金 and 禮金 押金當然一定要，禮金就看你要不要設定了，現在不收禮金的物件蠻多的 如果你的房子地點一般，可以考慮不要設定禮金會比較好找房客喔 每年代繳管理費 + 修繕積立金 我現在的仲介採用的管理方法是每年最後一季的房租直接預留下來 用來繳交隔年所有費用之後，如果有剩餘在匯給我 這樣我不用額外準備各種稅金的錢，每個月的房租也會是好計算的整數 代收租金 and 匯款 先前仲介代行國際匯款需要支付 5000 日元的手續費 仲介都會建議每半年匯一次，節省手續費 後來中國信託在東京開設了辦事處，所以現在可以通過中國信託進行快速匯款 每次只要 500 日元，於是我就開了一個中國信託日幣帳戶專門收租，並指示仲介每個月進行匯款 在找房客的時候，正規的仲介都會要求租客有保證人 如果房客是外國人（像我目前就有房客是中國學生），仲介會讓房客加入保證人公司，確保每個月房租能正確支付 保證人公司是日本特有的制度 通常租房需要房客有一名保證人，確保一切事務的正常執行 ...